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台北市今(2016)年房市成交量萎縮將近3成,連帶影響房仲業以及相關從業人員,根據台北市不動產仲介經紀業公會統計,截至目前為止,公會總會員公司家數為780家,跟去(2015)年的857家相比,減少將近80家。台北市仲介公會理事長郭子立表示,經紀人員至少影響上千人。

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▲台北市仲介公會15日舉行「台北市房市2016回顧與新年度2017展望」記者會,圖為理事長郭

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子立。(圖/記者葉佳華攝)





郭子立說明,今年以來房仲業紛紛併店縮編經營,或是轉樓面、轉招牌,加上交易量萎縮、僧多粥少的情況下,業者只好關店打烊另謀出路。雖然部分業者轉賣海外房地產,不過也因為交易糾紛增多、購屋獲利空間不如預期以及市場競爭激烈等,海外房產的銷況也不如以往。

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回顧2016年「市場無量」的情況,郭子立表示,首先受到投資客退場影響,市場缺乏投資動能,再來,則是因稅制問題而影響消費者信心,不過,展望2017年,他則說,雖然大坪數、高總價的物件,仍缺乏動能,不過相對的,以2房產品為主力的自住需求,將可望逐漸增加,畢竟「沒有投資市場之後,就回歸到自由機制,真正自住型的客戶,還是會回籠。」

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▼台北市仲介公會會員公司家數統計表。資料來源:台北市仲介公會。(統

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記者葉佳華/台北報導

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他也預估,明年第三季房價可望落底,加上新政府對於推動都更轉趨積極、都更方案可望在明年一月底出爐,而稅制政策也將更明朗,因此,他看好都更題材能帶動老公寓市場,「我覺得明年老公寓(會)是最夯的產品。」

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